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重庆全面取消住房限售!购房者可 更灵活自由地决定房产的再交易时间

  • 时间:2025-08-20 15:46:14 来源:  作者:  点击:

  2月8日,重庆市住房和城乡建设委员会发布通知:从2025年2月8日起,取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。

  这意味着重庆自2017年9月开始执行的限售政策正式落幕。

  中指研究院西南大区总经理汪勇表示,重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间,有助于增强房地产市场的流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。

  据汪勇介绍,2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。

  进入2024年,重庆楼市政策进一步松绑,5月,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。

  汪勇告诉记者:“此次全面取消限售表明购房者所购买的住房,只要有房产证均可上市交易。”

  相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指数据显示,2019年来重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上,2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。

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