从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆市多个部门近日联合发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准，并明确取消该标准后涉及的住房交易契税、土地增值税按国家相关政策执行。通知自12月1日起施行。

　　此前，重庆普通住宅具体标准为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下的住宅。以上三个条件有一条不符合的，即为非普通住宅。

　　通知明确，取消普通住宅和非普通住宅标准后，对涉及住房交易的契税政策，按照国家相关规定执行，即：

　　对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　通知还明确，对重庆市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。取消普通住宅和非普通住宅标准后，相关土地增值税政策按照国家相关规定执行，即纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　摘自新华社2024.12.01记者周凯

原文链接：https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/dfxx/202412/20241202_781083.html
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